2030 아파트 '패닉바잉' 계속…서울 10채 중 4채 매수

[조이뉴스24 이미영 기자] 서울과 수도권을 중심으로 20∼30대의 아파트 '패닉바잉'(공황매수)이 계속되고 있는 것으로 조사됐다. 지난 7월 서울에서 거래된 아파트 10채 중 4채 이상을 20~30대가 매입했다.

23일 한국부동산원 통계에 따르면 7월 서울 아파트 매매 거래 4천646건 중 절반에 가까운 2천82건(44.8%)을 30대 이하가 매수했다. 30대 이하의 거래 비중은 관련 통계가 작성되기 시작한 2019년 1월 이후 가장 높은 수치다. 이전까지는 올해 1월 기록한 44.7%가 최고치였다.

올해 전체를 놓고 보면 1~7월 서울 아파트 거래 3만 4,045건 중 1만 4,261건(41.9%)을 30대 이하가 사들였다. 올해 서울 아파트 10채 중 4채는 청년층이 사들인 셈이다. 특히 30대의 매수 비중이 36.9%로 가장 높았다. 타 연령대 비중은 40대(26.2%), 50대(15.5%), 60대(8.8%), 70대 이상(5.6%) 등으로 모두 30대 비중을 밑돌았다.

30대를 비롯해 20대 이하까지 포함한 2030세대의 서울 아파트 매수 비중은 지난해 8월을 기점으로 크게 오른 후 40% 이상을 거의 유지하고 있다. 2030세대 비중은 지난해 7월까지 3개월 연속 30%대를 유지했지만 8월(40.4%) 처음으로 40%를 넘어선 후 두 차례(2020년 11월 39.3%·2021년 4월 39.3%)를 제외하면 줄곧 40% 선을 넘겼다.

전문가들은 전월세상한제와 계약갱신청구권제 등 새 임대차법이 본격적으로 시행된 지난해 8월 이후부터 2030세대의 매수세에 불이 붙은 것으로 보인다고 분석했다.

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