전국 기분양 상가 10개 中 7개는 수도권 물량


수도권은 근린상가, 지방은 단지 내 상가 분양 많아

[아이뉴스24 김서온 기자] 전국에서 분양된 상가 10개 중 7개는 수도권의 물량으로 조사됐다.

5일 부동산R114가 상업용 부동산 분석 솔루션 'RCS(Real estate Commercial Solution)'에서 제공하는 상가 분양데이터를 분석한 결과, 최근 5년(2017년~2021년) 전국에서 연평균 3만296개의 상가가 분양됐다.

권역별로 수도권의 연평균 상가 분양물량은 2만2천569개(74.5%)로, 지방 7천727개(25.5%) 대비 3배 가량 많았다. 인구 및 업무시설이 밀집한 수도권에 상가 쏠림이 나타나면서 지방과의 생활편의시설 격차가 더욱 확대될 것으로 예상된다.

권역별 상가 분양 물량 연간 추이. [사진=부동산R114]

상가 분양이 아파트와 근린 생활권을 중심으로 이뤄진 가운데, 2017~2021년까지 5년간 상가 유형별 분양물량은 ▲근린상가 5만3천418개(35.3%) ▲주상복합상가 3만5천168개(23.2%) ▲단지 내 상가 2만7천936개(18.4%) ▲오피스상가 1만2천799개(8.4%) ▲지식산업센터상가 1만1천251개(7.4%) ▲복합쇼핑몰 6천648개(4.4%) ▲기타상가 4천260개(2.8%) 순으로 집계됐다.

권역별로 분양상가의 유형은 차이를 보였다. 신도시와 택지지구가 많은 수도권에서는 근린상가의 분양 비중이 37.3%(전체 11만2천843개 중 4만2천40개)로 가장 높았다.

서울 마곡지구를 비롯해 경기 화성·시흥·남양주·평택·하남, 인천 서구·중구 등에서 근린상가의 분양이 많았다. 반면, 지방은 단지 내 상가의 분양 비중이 31.7%(전체 3만8천637개 중 1만2천251개)로 가장 컸다. 부산, 대구, 경남, 충남 등 최근 5년간 아파트 분양이 많았던 지역 위주로 단지 내 상가 공급 비중이 높았다.

수도권에서는 택지지구 내 근린상가를 통한 상가 공급이 많았는데, 1,2기 신도시에 이어 3기 신도시가 조성되면서 주거 생활권을 중심으로 한 근린상가의 분양도 늘어날 전망이다.

/김서온 기자(summer@inews24.com)







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