서울 집값 올해 상승률 최고는 노원·성북·강북구

[조이뉴스24 이다예 인턴 기자] 올해 서울 집값 상승을 견인한 강북 외곽이 3.3㎡당 아파트값 순위도 약진한 것으로 나타났다.

지난 13일 KB국민은행 주택가격 동향에 따르면 지난해 말 대비 올해 11월 아파트값 상승률은 서울 25개구 가운데 노원(30.6%)이 가장 높았다. 이어 성북(30.0%), 강북(28.5%), 동대문(27.1%), 도봉(25.7%) 순이었다. 반면 서초(9.9%), 용산(11.0%), 강남(12.0%), 종로(13.1%) 등은 같은 기간 상승률이 10% 안팎에 머물렀다.

노원구 중계동 주공5단지 전용면적 76.51㎡형은 수도권 주택 공급 방안을 담은 7·10 대책이 나온 지난 7월 10일 역대 최고가인 9억 원(8층)에 거래됐다. 현재 부동산 중개업소에 나온 같은 단지 같은 면적의 호가(집주인이 부르는 가격)는 9억4000만 원 선이다. 성북구 돈암동 최고가 아파트인 돈암코오롱하늘채는 전용 59.93㎡형이 지난 10월 19일 8억9900만 원(11층)에 팔려 역대 최고 거래가를 다시 썼다.

이에 따라 올해 서울의 3.3㎡당 아파트값 순위도 변화를 맞았다. 서울 25개구 가운데 지난해까지 3년 연속 20위에 머물던 노원구는 올해 19위로 올라섰다. 노원구는 지난달 기준 3.3㎡당 아파트값이 2931만원으로 18위인 관악구(2954만원) 자리까지 넘보고 있다.

같은 기간 성북구(3163만원)는 17위에서 15위로, 동대문구(3224만원)는 16위에서 14위로 각각 두 계단씩 상승했다. 강북구(2604만원)도 23위에서 22위로 한 단계 올랐다. 아울러 30대 이하의 아파트 매입 비율이 올해 서울에서 가장 높은 성동구(4455만원)는 광진구(4351만원)를 제치고 처음 5위로 올라섰다. 성동구는 2015년 11위, 2016년 9위, 2017년 7위, 2018∼2019년 6위, 올해 5위 등으로 약진을 거듭하고 있다.

반면 서초구(9.9%)와 용산구(11.0%), 강남구(12.0%), 종로구(13.1%) 등은 같은 기간 상승률이 10% 안팎에 머물렀다. 금천구(2411만원)는 올해도 서울에서 집값이 가장 낮았다. 중구(3929만원)와 동작구(3907만원)는 작년 11위와 10위에서 올해 10위와 11위로 순위가 뒤바뀌었다. 종로구(3161만원)는 작년보다 세 계단 하락한 16위, 서대문구(3158만원)는 두 계단 떨어진 17위를 기록했다.